dufter.plan
buero für bauplanung und gestaltung
energie-effizienz-experte
Die optimale Entwurfslösung
im ersten Schritt wird gemeinsam erarbeitet, was für SIE als künftigen Bewohner maßgebend ist, wie die Abläufe im eigenen Haus später aussehen sollen. Neben einer architektonisch gelungenen Gestaltung stehen funktionale Aspekte und die Wohngesundheit im Vordergrund. In dieser Phase werden gemeinsam verschiedene Lösungen untersucht und diskutiert.
Bauplatz
verschiedene Randbedingungen prägen ein Grundstück: z.B. Nachbarbebauung, Topographie, die Verschattungssituation oder das örtliche Klima. Eine wesentliche Rolle spielen daneben baurechtliche Aspekte (z.B. Bebauungsplan).
Energiebilanz
mit einem Energieplanungsprogramm werden Entwurfsvarianten auf Energieeffizienz untersucht. Das gewährleistet niedrige Betriebskosten. Durch ein optimiertes Haustechnikkonzept mit Einbindung regenerativer Energien entsteht nachhaltige Architektur.
Honorarberechnung für Architekturleistungen
das Erstgespräch im Büro (außer bei Energieberatung) ist kostenlos. Es wird u.a. besprochen, welche Leistungen erbracht werden sollen und welchen Aufwand diese bedeuten.
| Beispiel - gewünscht wird ein Bauantrag für ein Einfamilienhaus. Die Erarbeitung der Genehmigungsplanung und der Antragsunterlagen samt Vorleistungen (Besprechungen, Entwurf, Kostenschätzung etc.) erfordert i.d.R. 30-40 Stunden. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Aufwand. Der Stundensatz beträgt hierbei 90,00 Euro zzgl. MwSt.: 40 Std. x 90,00 Euro netto = 3600,00 Euro. Plus Mehrwertsteuer i.H. von 19% ergäbe hier 4284,00 Euro brutto. |
In Bayern werden bei genehmigungspflichtigen Bauvorhaben i.d.R. bautechnische Nachweise verlangt:
a) Standsicherheitsnachweis (Statik). Erstellt ein hierfür qualifiziertes Bauingenieurbüro.
b) Brandschutznachweis. Die Kosten hierfür belaufen sich bei kleineren Wohnbauten (bis 2WE) auf ca. 600-800 Euro netto.